Resumen de Mercado inmobiliario de España: Una herramienta para el análisis de la oferta

José Carlos Casas-Rosal, David E. Casas del Rosal, José María Caridad y Ocerín , Julia Margarita Núñez Tabales

• español

  Debido al dinamismo del mercado inmobiliario y a su importancia en la economía de un país como España, es necesario disponer de una herramienta que permita obtener y analizar toda la información relativa a éste. En este trabajo se presenta un novedoso software desarrollado en Java y R, que a partir de la información proporcionada por el portal inmobiliario de mayor oferta del país, idealista.com, permite la realización de un completo análisis estadístico de los datos, la identificación de inmuebles con características diferenciadoras, la realización de estimaciones de variables como el precio de oferta con distintas técnicas, y la localización geográfica de los inmuebles a partir de sus coordenadas geográficas con información de las características que los definen. Todo ello, sin que el usuario requiera de conocimiento alguno de los lenguajes de programación usados. Se muestran algunas funcionalidades de la aplicación a partir de una muestra de 5290 viviendas de la ciudad de Córdoba.

• English

  Due to the dynamism of the real estate market and its importance in the economy of a country like Spain, it is necessary to have a tool that allows to obtain and analyse all the information connected with this. In this paper, a new software developed in JAVA and R is presented; and, from the information provided by the real estate website of greater offer of the country, idealista.com, it allows the development of a completed statistical analysis of the data, the identification of properties with outstanding characteristics, the realization of estimates of variables, such as price of the offers, with different techniques and the ge-ographic location of the properties based on geographic coordinates with the information of characteristics that define them. Some application features from a sample of 5.290 housing in the city of Córdoba are shown in that program without the user requiring knowledge about the programming languages used in the program.