¿Existe espacio para el mercado digital de alquiler de vivienda vacacional en Melilla?: potencial de crecimiento, impacto y comparativa con otras ciudades exitosas

• Juan F. Prados-Castillo ^[1] ; Juan Antonio Torrecilla-García ^[2] ; Georgette Andraz ^[3] ; Antonio Miguel Fuentes Jiménez ^[1]
  1. [1] Universidad de Granada

     Universidad de Granada

     Granada, España

     
  2. [2] Universidad de Málaga

     Universidad de Málaga

     Málaga, España

     
  3. [3] Universidad del Algarve

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• Localización: Nuevas dimensiones de cambio en el panorama turístico actual. Melilla como destino emergente / coord. por Juan Antonio Marmolejo Martín , Salvador Moral Cuadra, 2025, ISBN 979-13-7006-081-7, págs. 78-88
• Idioma: español
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  • Esta investigación analiza las políticas de fomento del turismo en Melilla y su impacto en el mercado de viviendas turísticas. Además, utilizando datos de la plataforma AirDNA y comparando con las tendencias observadas en otras ciudades españolas, se analizan las oportunidades del mercado de viviendas para uso turístico comercializadas a través de plataformas como Airbnb. Aun cuando el mercado de vivienda vacacional no representa actualmente un segmento relevante en el alojamiento de Melilla, se observan indicios de potencial de crecimiento en dicho segmento en el futuro, todo ello acompañado del auge en los últimos años del sector turístico de Melilla. Debido al tensionado mercado de compraventa y alquiler a largo plazo en Melilla, un crecimiento moderado de este segmento puede tensionar aún más dichos mercados. Se analiza si el éxito y las políticas en otros mercados pueden replicarse en Melilla, ayudando a mitigar los errores (overtourism, entre otros). Se proponen medidas que pueden resultar útiles para apoyar el desarrollo normativo y la promoción turística y el desarrollo urbanísimo, basadas en criterios de crecimiento económico y sostenibilidad.