Resumen de Actividad hipotecaria. Análisis pre-crisis y pos-crisis financiera

Sonia Rodríguez Sánchez, María Carmen García Centeno , Cristina Aguirre Arrabal, Desamparados Lluch Tormos

• español

  Las condiciones de accesibilidad a los créditos hipotecarios antes del comienzo de la crisis financiera eran diferentes a las encontradas durante la misma y hasta la actualidad. Esto se ha debido no sólo al proceso de ajuste que se ha desarrollado dentro del sector financiero sino también a la adversa situación por la que ha atravesado el mercado laboral en la última década. Sin embargo, la mayor estabilidad que en los últimos años se ha producido en el ámbito de la economía real y financiera hace pensar en un escenario más favorable para el desarrollo de la actividad crediticia.

  El objetivo de este trabajo es determinar, mediante la utilización de datos de panel dinámicos, si las principales variables macroeconómicas han contribuido a explicar la dinámica de la actividad hipotecaria española en el periodo pre y pos-crisis financiera, así como las diferencias existentes entre las diferentes Comunidades Autónomas. A partir de los resultados obtenidos se mostrarán cuales han de ser las condiciones que deben darse para que se permita la reactivación del sector.

• English

  The conditions to obtain the mortgage loans at the beginning of the financial crisis were different to those in pre and post-crisis time. This has been due not only to the adjustment process that has been developed within the financial sector but also the adverse situation that has gone through the labour market in the last decade. However, a greater stability occurred in the field of real and financial economy produce a more favourable environment for the development of lending scenario in recent years.

  The aim of this paper is to reflect, on the one hand, if the main macroeconomic variables have contributed to explain the dynamics of the Spanish mortgage activity during the pre and post financial crisis, and on the other hand, the differences between the several Spanish Regions, using dynamic panel data. The results obtained show the favourable conditions to allow the recovery of the sector.