Resumen de Valoración de viviendas mediante modelos AHP y SPM: un caso estudio en la ciudad de Alcoy

Ana García Bernabéu, Carlos J. Climent Ruiz, Ana Martínez Santacreu

• Usamos técnicas multicriterio (Jerarquías analíticas y modelo de eficiencia con pesos únicos) para decisiones compradoras de inmuebles. El estudio se refiere a Alcoy con información de agencias inmobiliarias. Al aplicar AHP consideramos dos perfiles de compradores, determinando pesos desde las matrices preferenciales mediante programación por metas, para llegar a soluciones satisfacientes en la ponderación. El modelo de eficiencia con pesos únicos conduce a ponderaciones objetivas en base a cuatro pivotes (barrio, edificio, apartamento, distancias). Los índices SPM se correlacionan con los precios de mercado para explicar la calidad objetiva de los inmuebles.